Bakan Kurum'dan Maltepe Müjdesi! TOKİ 1 Yılda Yeni Konutları Teslim Edecek

İstanbul Maltepe'de 5 kişinin hayatını kaybettiği bina çökmesinin ardından bölge için kentsel dönüşüm kararı açıklandı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, çöken binanın bulunduğu alanda TOKİ eliyle dönüşüm başlatılacağını ve hak sahiplerinin uzlaşması halinde yeni konutların 1 yıl içinde teslim edileceğini duyurdu.

Sosyal medya hesabından açıklama yapan Bakan Kurum, kentsel dönüşümün önemine dikkat çekerek, "Hiçbir vatandaşımız göz göre göre riskli binalara mahkûm değil. Yeter ki hak sahiplerimiz aralarında uzlaşsın ve kentsel dönüşümü istesin" ifadelerini kullandı.

"1 yıl içinde güvenli konutları teslim edeceğiz"

Bakan Kurum, bölgedeki incelemelerin sürdüğünü belirterek şunları söyledi: "Maltepe'de de çöken binanın olduğu alanda tüm incelemelerimizi yapıyoruz. Kentsel Dönüşüm Başkanlığımızın açtığı ofiste vatandaşlarımızın talebini alıp TOKİ eliyle inşaatlarımızı tamamlayıp, 1 yıl içinde güvenli konutları vatandaşımıza teslim edeceğiz."

Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'nın bölgede açtığı ofis, hak sahiplerinin taleplerini yerinde almaya başladı. Böylece vatandaşların başvuru için farklı kurumlara gitmesine gerek kalmadan süreç tek noktadan yürütülecek.

Çevre binalardan karot örneği alınacak

Bakanlığın paylaştığı bilgilendirme görseline göre çöken Kardeşler Apartmanı'nın çevresindeki binalardan karot örnekleri alınacak. Beton dayanımını ölçmeye yarayan bu testlerin ardından yapılacak risk tespitleri sonucunda bölgede TOKİ desteğiyle kapsamlı bir kentsel dönüşüm projesi yürütülecek. Riskli bulunan yapıların yıkılarak yerine depreme dayanıklı yeni konutlar inşa edilmesi planlanıyor.

Beklemek istemeyenlere hazır konut seçeneği

Dönüşüm sürecini beklemeden yeni evine taşınmak isteyen hak sahiplerine de alternatif sunulacak. Bu kapsamda vatandaşlara, Esenkent'te üretilen hazır kentsel dönüşüm konutlarından verilmesi planlanıyor. Bu seçenek, özellikle evini kaybeden ya da güvenlik nedeniyle tahliye edilen aileler için hızlı bir barınma çözümü olarak öne çıkıyor.

Hak sahipleri ofise hangi belgelerle gitmeli?

Kentsel Dönüşüm Başkanlığı ofisine başvuracak hak sahiplerinin kimlik belgesi ve tapu bilgileriyle birlikte gitmesi işlemleri hızlandırıyor. Hisseli tapularda diğer maliklerin de bilgilendirilmesi ve ortak karar alınması önem taşıyor. Binada kiracı olarak oturanların ise kira sözleşmelerini yanlarında bulundurması, olası kira yardımı ve taşınma desteği başvurularında işlerini kolaylaştırıyor. Kentsel dönüşüm mevzuatı, belirli şartlarla kiracılara da kira yardımı imkânı tanıyor.

Riskli bina nasıl tespit ettirilir?

Maltepe'deki facia, binasının güvenli olup olmadığını merak eden milyonlarca İstanbullu için riskli yapı tespitini yeniden gündeme getirdi. Bina sahipleri, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın lisansladığı kurum ve kuruluşlara başvurarak riskli yapı tespiti yaptırabiliyor. Binanın daha önce riskli yapı olarak tescil edilip edilmediği ise e-Devlet üzerinden sorgulanabiliyor.

Riskli yapı tespiti sonucunda bina riskli bulunursa, kentsel dönüşüm sürecine dahil olunabiliyor. Hak sahiplerinin dönüşüm kararında uzlaşması, sürecin hızla ilerlemesinde belirleyici rol oynuyor. Bakan Kurum'un da vurguladığı gibi uzlaşma sağlanamayan binalarda dönüşüm uzayabiliyor ve riskli yapılarda yaşam devam ediyor.

Sel ve facia sonrası artan talep

İstanbul'da peş peşe yaşanan bina çökmesi ve sel felaketi, kentteki yapı stokunun güvenliği konusundaki endişeleri artırdı. Uzmanlar, eski ve bakımsız binaların yanı sıra dere yataklarına ve alçak bölgelere yapılmış konutların da öncelikli olarak incelenmesi gerektiğini belirtiyor. Bakanlığın Maltepe'de başlattığı süreç, benzer riskli bölgeler için de örnek bir uygulama olarak görülüyor.

Devletin kentsel dönüşüm destekleri

Kentsel dönüşüme giren hak sahipleri, devletin sunduğu hibe ve kredi destekleri ile kira yardımlarından yararlanabiliyor. Destek tutarları ve başvuru şartları, uygulanan programa ve bölgeye göre değişiyor. Bu nedenle dönüşüm planlayan vatandaşların başvuru öncesinde Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'nın ofislerinden ya da Bakanlığın resmi kanallarından güncel bilgi alması öneriliyor. Uzmanlar, özellikle 1999 öncesi inşa edilmiş binalarda yaşayanların vakit kaybetmeden risk tespiti yaptırmasının hayati önem taşıdığını vurguluyor.